Tag Archives: Energieberater

Dachsanieurung in Igel Grenze Luxembourg Wohnhaus mit Scheune Dachsanieurung in Igel Grenze Luxembourg Wohnhaus mit Scheune
Dachsanierung Trier Dachsanierung Trier
Dachziegel Igel Dachziegel Igel
Dacheindeckung mit Ziegel in Trier Dacheindeckung mit Ziegel in Trier
Dach richten Dachsanierung Trier Dach richten Dachsanierung Trier
Lattunng Dachsanierung Igel Lattunng Dachsanierung Igel
Lattung Dachsanierung Trier Lattung Dachsanierung Trier
Dämmung Dach Igel bei Trier Dämmung Dach Igel bei Trier
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Dachstuhl Sparren für Dämmung Igel Dachstuhl Sparren für Dämmung Igel
Innenansicht Scheune neuer Dachstuhl nach Dachsanierung Igel Innenansicht Scheune neuer Dachstuhl nach Dachsanierung Igel
Kran mit Holzbalken, neues Dach aufstellen Igel bei Trier Kran mit Holzbalken, neues Dach aufstellen Igel bei Trier
Dach richten Dachsanierung Igel Dach richten Dachsanierung Igel
Abriss halbes Dach während Dachsanierung Igel Abriss halbes Dach während Dachsanierung Igel
Abriss Dachsanierung Igel Abriss Dachsanierung Igel
Alter Dachsparren vor Sanierung Igel Alter Dachsparren vor Sanierung Igel
Altes Dach Wohnhaus mit Scheune vor Sanierung Igel Altes Dach Wohnhaus mit Scheune vor Sanierung Igel

Dachsanierung Wohnhaus mit Scheune in Igel bei Trier

Bei dieser schönen Sanierung in Igel-Liersberg bei Trier, durften wir das  komplette Dach erneuern. Die Baumaßnahme diente der energetischen Sanierung, sowie des Zugewinns von Wohnraum durch einen vorgesehenen Dachausbau.

Von der Planung bis zur Ausführung, haben wir die Renovierung mit unseren Partnerbetrieben komplett übernommen und schlüsselfertig ausgeführt. Dabei konnten die Eigentümer das Haus während der gesamten Sanierungsarbeiten weiter bewohnen und uneingeschränkt nutzen. Dies war nur möglich durch eine im Vorfeld sorgfältig erfolgt Planung, sowie das termingerechte und perfekt koordinierte Zusammenspiel verschiedener Gewerke.

Direkt nach dem Abriss erfolgte unverzüglich die Ausführung der Rohbauarbeiten. Gerade bei einem derart alten Bauernhaus, müssen sämtliche Wände aus Bruchstein bearbeitet werden. In Absprache mit unserem Statiker, wurde der notwendige Ringanker in Rekordzeit verschalt und betoniert. Die losen Bruchsteine des alten Gemäuers wurden von unserem Maurer fachgerecht ausgebessert, sodass direkt darauf das neue Dach gerichtet werden konnte.

Ein neues Dach auf altes Haus anzupassen, erfordert viel Erfahrung in Sanierung seitens des Zimmermanns und aller Beteiligten. Keine einzige Wand war gerade und jeder Winkel des Hauses unterschiedlich. Zudem bestanden auch noch Höhenunterschiede zur angrenzenden Scheune und dem Nachbargebäude.

Wenn es kompliziert wird, können wir unsere Stärken voll ausspielen. Auch die besten Handwerksbetriebe können nichts tun, wenn keine professionelle Bauleitung Vorort ist, die Entscheidungen trifft und Anweisungen gibt. Beim der Altbausanierung gibt es immer Überraschungen und Probleme. Diese müssen mit Sachverstand und Erfahrung in kürzester Zeit geklärt und erledigt werden. Wir sind Vorort und kümmern uns um den Reibungslosen Ablauf aller Gewerke!

Gerade in Zeiten hoher Immobilienpreise, müssen die Sanierungsmaßnahmen bezahlbar bleiben.

Um ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu schaffen, haben wir in diesem Fall eine einfache Dachvariante gewählt, die auf die Bedürfnisse der Kunden abgestimmt wurde. Energetisch wurde im Bereich des Wohngebäudes eine Aufdachdämmung mit einer Zwischensparrendämmung kombiniert. Somit könnten die notwendigen U-Werte für die KfW Förderung des Dachs erzielt werden.

Die freie Dachfläche auf der Scheune bietet zudem genügend Platz für eine moderne Photovoltaikanlage.

Die alte Eternit Eindeckung mit Asbest wurde Fachgerecht rückgebaut und entsorgt.

Die hinzugewonnene Wohnfläche eignet sich nun perfekt für den weiteren Dachausbau. Die Heizkosten konnten stark gesenkt werden und der sommerliche Hitzeschutz ist aufgrund der Aufdachdämmung ebenfalls hervorragend. Durch diese Maßnahmen hat das Haus erheblich an Wert gewonnen. Ein lohnende Investition. Alles in Allem ein gelungenes Projekt.

Kontaktieren Sie uns wenn Sie sich für unsere Leistungen interessieren. Wir beraten Sie gerne!

Renovierung Dachausbau in Luxembourg Sandweiler

Sie haben ein ungenutztes Dachgeschoss? Dann können wir Ihnen weiterhelfen! Dieses Gebäude in Luxembourg Sandweiler hatte einen kleinen dunklen Dachboden, der lediglich als Abstellraum diente. Der ideale Ausgangspunkt für den Renovierung und einen Dachausbau mit Bad. Hieraus haben wir ein Lichtdurchflutetes Loft für die Bauherren gezaubert. Entstanden ist ein Rückzugsort für die Eltern auf einer eigenen Etage als Ruhepol und kleine Wellness-Oase.

Nach hinten zum Garten wurde eine neue übergroße Gaube mit Panoramafenster eingebaut, die einen grandiosen Weitblick bietet und geradezu dazu einlädt einmal abzuschalten. Sei es bei einem guten Buch und einem Glas Wein, oder bei einem Fußballspiel und einem kühlen Bier. Wir denken der Ausbau des Dachgeschosses hat sich voll und ganz gelohnt.

Um die neue Gaube nicht zu massiv wirken zu lassen, wurden die Leibungen schräg mit weißen Aluminiumblechen verkleidet, was die gesamte Konstruktion schmaler aussehen lässt und mehr Lichteinfall bietet. Für die Privatsphäre und den Sonnenschutz wurde ein automatischer Raffstore mit integriert.  Damit auch jede Ecke ausreichend mit Tageslicht versorgt ist, wurden zusätzlich viele Große Velux Dachfenster  eingebaut, die sich elektrisch per App vollständig steuern lassen. Auch das lästige Lüften kann darüber vollautomatisch erfolgen mittels Feuchtefühler.  Um aufgrund der beengten Platzverhältnisse zu vermeiden ein  kleines dunkles Bad zu bauen, haben wir stattdessen eine offen Variante gewählt, die mit Glasbausteinen auch ein optisches Highlight im Raum setzt. Da kein Platz verschenkt werden sollte, wurde der oberer Spitzboden über dem Treppenhaus so gestaltet, dass dort noch Platz für ein kleines Büro verbleibt oder einfach als Lagerfläche genutzt werden kann. Natürlich wurde auch die energetische Sanierung gedacht. Mit 3-fach Verglasung, entsprechenden Dämmstärken des Dachs und Innendämmung der Außenwände, waren auch die entsprechenden Fördergelder für diese Maßnahme ein willkommenes Plus. Da die Eindeckung des Gebäudes in absehbarer Zeit ebenfalls hätte erneuert werden müssen, nutzten wir die Gunst der Stunde auch gleich das Dach neu mit Naturschiefer einzudecken. Weil das Gerüst ohnehin benötigt wurde, konnte somit in Kombination bares Geld gespart werden.  Die gesamte Baumaßnahme haben wir im bewohnten Zustand durchgeführt. Um das Familienleben der Bauherren so wenig wie möglich zu stören, sind alle Handwerker über das Gerüst mittels Treppenturm zu Ihren Arbeitsbereichen gelangt. Durch eine kurze Ausführungsphase, stellt diese Art der Ausführung keine Probleme für alle Seiten dar.  Nicht zuletzt wurde durch die hinzugewonnene Wohnfläche der Wert des Gebäudes auch signifikant gesteigert. Letzten Endes sicher eine Win-win-Situation für alle Beteiligten.

Auch wenn ein solcher Umbau vielleicht recht einfach wirkt, so sind doch einige Dinge zu beachten und zu koordinieren. Wenn Sie uns beauftragen, müssen Sie sich um all diese Dinge keine Gedanken machen. Wir übernehmen das gerne für Sie und übergeben Ihnen das Objekt schlüsselfertig.

Kontaktieren Sie uns wenn auch Sie Ihr Traumobjekt realisieren möchten, Wir beraten Sie gerne.

Folgende Gewerke waren für diesen Dachausbau im Einsatz, natürlich koordiniert und kontrolliert durch unsere Bauleitung:

-Gerüstbauer

-Abrissunternehmer

-Zimmermann (für die Verstärkung der Dachsparrern und den Einbau der Gaube)

-Maurer (für die Glasbausteine)

-Elektroinstallation (für die Beleuchtung und Versorgung der elektrischen Fenster und Rollläden)

-Sanitärinstallation (für Bad, Heizung)

-Trockenbauer (für abgehangene Decken und Trennwände)

-Estrichleger (neuer Bodenaufbau mit Höhenanpassung und Dämmung)

-Stuckateur (Dämmung und Verputz der Innenwände)

-Fliesenleger (Badfliesen)

-Parkettleger)

-Fensterbauer ( PVC Panoramafenster mit 3-fach Verglasung)

-Glaser (Duschtrennwände)

-Maler ( Anstrich der Decken und Wände und Aufarbeiten der sichtbaren Hölzer der Dachkonstrukiton)

-Architekt (Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung)

-Planer (Konzeption und Auslegung der Bauteile)

-Statiker (Berechnung der Stahlträger und Deckenträger)

-Energieberater (Berechnung der Bauteile und Antragstellung der Fördergelder)