Bei dieser schönen Sanierung in Igel-Liersberg bei Trier, durften wir das komplette Dach erneuern. Die Baumaßnahme diente der energetischen Sanierung, sowie des Zugewinns von Wohnraum durch einen vorgesehenen Dachausbau. Von der Planung bis zur Ausführung, haben wir die Renovierung mit unseren Partnerbetrieben komplett übernommen und schlüsselfertig ausgeführt. Dabei konnten die Eigentümer das Haus während der gesamten Sanierungsarbeiten weiter bewohnen und uneingeschränkt nutzen. Dies war nur möglich durch eine im Vorfeld sorgfältig erfolgt Planung, sowie das termingerechte und perfekt koordinierte Zusammenspiel verschiedener Gewerke.
Direkt nach dem Abriss erfolgte unverzüglich die Ausführung der Rohbauarbeiten. Gerade bei einem derart alten Bauernhaus, müssen sämtliche Wände aus Bruchstein bearbeitet werden. In Absprache mit unserem Statiker, wurde der notwendige Ringanker in Rekordzeit verschalt und betoniert. Die losen Bruchsteine des alten Gemäuers wurden von unserem Maurer fachgerecht ausgebessert, sodass direkt darauf das neue Dach gerichtet werden konnte.
Ein neues Dach auf altes Haus anzupassen, erfordert viel Erfahrung in Sanierung seitens des Zimmermanns und aller Beteiligten. Keine einzige Wand war gerade und jeder Winkel des Hauses unterschiedlich. Zudem bestanden auch noch Höhenunterschiede zur angrenzenden Scheune und dem Nachbargebäude.
Wenn es kompliziert wird, können wir unsere Stärken voll ausspielen. Auch die besten Handwerksbetriebe können nichts tun, wenn keine professionelle Bauleitung Vorort ist, die Entscheidungen trifft und Anweisungen gibt. Beim der Altbausanierung gibt es immer Überraschungen und Probleme. Diese müssen mit Sachverstand und Erfahrung in kürzester Zeit geklärt und erledigt werden. Wir sind Vorort und kümmern uns um den Reibungslosen Ablauf aller Gewerke!
Gerade in Zeiten hoher Immobilienpreise, müssen die Sanierungsmaßnahmen bezahlbar bleiben.
Um ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu schaffen, haben wir in diesem Fall eine einfache Dachvariante gewählt, die auf die Bedürfnisse der Kunden abgestimmt wurde. Energetisch wurde im Bereich des Wohngebäudes eine Aufdachdämmung mit einer Zwischensparrendämmung kombiniert. Somit könnten die notwendigen U-Werte für die KfW Förderung des Dachs erzielt werden.
Die freie Dachfläche auf der Scheune bietet zudem genügend Platz für eine moderne Photovoltaikanlage.
Die alte Eternit Eindeckung mit Asbest wurde Fachgerecht rückgebaut und entsorgt.
Die hinzugewonnene Wohnfläche eignet sich nun perfekt für den weiteren Dachausbau. Die Heizkosten konnten stark gesenkt werden und der sommerliche Hitzeschutz ist aufgrund der Aufdachdämmung ebenfalls hervorragend. Durch diese Maßnahmen hat das Haus erheblich an Wert gewonnen. Ein lohnende Investition. Alles in Allem ein gelungenes Projekt.
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